Immobilier Paris 11

Analyse complète du marché en 2026

 

Le marché de l’immobilier Paris 11 reste l’un des plus dynamiques de Paris. Entre Bastille, Oberkampf, Voltaire et Léon Blum, les micro-quartiers présentent des écarts de prix significatifs selon la rue, l’état des immeubles et la typologie des biens.

En 2026, le prix moyen au m² dans le Paris 11e arrondissement évolue autour de 10 000 €/m², avec des variations importantes selon l’exposition, l’étage, la présence d’ascenseur et le DPE.

Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement comprendre le marché immobilier du 11e arrondissement, retrouvez ici :

  • Les analyses de prix

  • Les conseils pour sécuriser un achat

  • Les erreurs à éviter en copropriété

  • Les tendances locales par quartier

Pourquoi certains appartements se vendent encore très vite à Paris 11… et d’autres restent bloqués pendant des mois en 2026

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Vendre un appartement à Paris 11 : pourquoi certains biens partent vite et d’autres non en 2026 Le marché immobilier parisien a profondément changé depuis 2022. Et dans le 11e arrondissement, cette évolution est particulièrement lisible sur le terrain. Aujourd’hui, certains appartements trouvent acquéreur en quelques jours seulement — parfois avec plusieurs offres simultanées et […]

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🏡 Vivre dans le 11ᵉ : ce qui a vraiment changé dans le quartier en 10 ans

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🏡 Vivre dans le 11ᵉ : ce qui a vraiment changé dans le quartier en 10 ans Il y a dix ans, on me demandait parfois si j’avais peur de rentrer le soir. Aujourd’hui, on me demande combien coûte le mètre carré. 👉 Si vous souhaitez une analyse chiffrée complète, consultez aussi notre article sur

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🏛️ Réforme logement Paris 2026

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🏛️ Réforme logement Paris 2026 : ce qui change pour les propriétaires du 11ᵉ 🔎 Décryptage complet des mesures logement 2026 pour les propriétaires parisiens Le 14 avril 2026, lors de son premier Conseil de Paris extraordinaire, Emmanuel Grégoire a présenté sa réforme logement 2026 de sa nouvelle majorité : doublement de la taxe sur

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🔥 Passoires thermiques à Paris 11 : faut-il rénover ou baisser le prix avant de vendre ?

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🔥 Passoires thermiques à Paris 11 : faut-il rénover ou baisser le prix avant de vendre ? Vous possédez un appartement classé F ou G, donc passoire thermique dans le 11ᵉ arrondissement et vous envisagez de vendre ? Vous faites face au dilemme que rencontrent aujourd’hui des centaines de propriétaires dans l’arrondissement : engager des

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🏡 Acheter à Paris 11 en 2026 : est-ce le bon moment ou faut-il attendre ?

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🏡 Acheter à Paris 11 en 2026 : est-ce le bon moment ou faut-il attendre ? 👉 Acheter à Paris 11 en 2026 : bonne ou mauvaise décision ?Avec la baisse des prix, la hausse des taux et un marché en mutation, la question du timing est centrale pour les acquéreurs. Cependant, une chose est

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🏡 Revente à Paris 11 en 2026 : que vaut vraiment votre bien acheté en 2018-2019 ?

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🏡 Revente à Paris 11 en 2026 : que vaut vraiment votre bien acheté en 2018-2019 ? C’est une question que j’entends chaque semaine :👉 “J’ai acheté avant le Covid, les prix ont baissé… est-ce que je perds de l’argent ?” En réalité, la réponse est plus nuancée. En effet, pour comprendre votre situation, il

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🔍 Loyers parisiens : compléments de loyer, baux civils… comment certains propriétaires contournent l’encadrement — et ce que vous risquez en tant que locataire ou bailleur

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🔍 Loyers parisiens : compléments de loyer, baux civils… comment certains propriétaires contournent l’encadrement — et ce que vous risquez en tant que locataire ou bailleur 30 % des annonces parisiennes dépassent le loyer de référence majoré (LR+). Derrière ce chiffre, deux mécanismes distincts : le complément de loyer — légal sous conditions très strictes

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💼 Investissement locatif dans le 11ᵉ : rentabilité réelle, LMNP, fiscalité — le guide complet 2026

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💼 Investissement locatif dans le 11ᵉ : rentabilité réelle, LMNP, fiscalité — le guide complet 2026 Avec ~10 000 €/m² et une demande locative parmi les plus soutenues de Paris, le 11ᵉ arrondissement reste l’un des marchés les plus solides pour un investissement locatif dans la capitale. Mais entre l’encadrement des loyers — avec ses

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🏠 Primo-accédant à Paris 11 : PTZ, aides, budget… par où commencer ?

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Acheter son premier appartement à Paris 11, c’est souvent le projet d’une vie — et une équation complexe. Prix autour de 10 000 €/m², frais de notaire, apport, copropriété : les chiffres peuvent faire peur. Mais avec les bons dispositifs, un budget bien construit et les bonnes adresses dans le viseur, c’est tout à fait réalisable. Guide complet, données 2026, chiffres terrain.

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⚠️ 32 000 € de travaux cachés : un primo-accédant fait annuler sa promesse de vente

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⚠️ 32 000 € de travaux cachés : un primo-accédant fait annuler sa promesse de vente Un cas concret rapporté par Le Figaro Immobilier ce mois-ci mérite toute votre attention si vous achetez — ou envisagez d’acheter — un appartement en copropriété. Un primo-accédant signe une promesse de vente. Tout semble en ordre. Mais après

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